Sie sind auf der Suche nach einer hellen und gepflegten Wohnung als Kapitalanlage? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende – treten Sie ein!

Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 21qm befindet sich im Erdgeschoss eines 1994 errichteten Mehrparteienhauses. Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden Grundriss mit guten Möblierungsmöglichkeiten. Das Appartement ist mit einer zeitlos gestalteten Küche und einem hell gefliesten innenliegenden Bad mit Abzug ausgestattet.

Winterdienst und Hausordnung werden von deiner Firma übernommen.

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 157,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1994
Primärenergieträger: Gas

95448 Bayreuth, Lise-Meitner-Platz 16

RAUMAUFTEILUNG:
– Flur mit Garderobenbereich
– Badezimmer mit Dusche und WC
– helles Zimmer mit Küche
– Balkon
– Ausstattung: Pflegeleichte Laminat- und Fliesenbeläge
– Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Haus stehen zudem noch Gemeinschaftsräume (wie z.B. ein Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum) zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 09/2017 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 240 EUR.
Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt: 105 EUR
Kaution: 460 EUR
Das Hausgeld beträgt: 126,92 EUR + Rücklage: 23,08 EUR = 150,00 EUR/mtl.

Höhe Rücklage zum 31.08.2022: 135.044,16 EUR

Kaufpreis: 74.000 EUR / VB – provisionsfrei für den Käufer

Änderungen und Zwischenverkauf/vermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.