header_image
Erweiterte Suche
Gefunden wurden 0 Suchergebnisse. Sollen die Ergebnisse nun geladen werden?
Erweiterte Suche
Gefunden wurden 0 Suchergebnisse
Ihre Suchergebnisse

KAPITALANLAGE: Vermietetes Pflegeappartement mit langfristigem Mietvertrag in 95500 Heinersreuth

94.000 €
zu Favoriten hinzufügen
81

Details

Adresse:
95500 Heinersreuth
Verfügbar ab:
vermietet
Wohnfläche (m2):
21 m2
Anzahl der Zimmer:
1
Anzahl der Badezimmer:
1
Baujahr:
2001

Weiteres:

Heizungsart:
Zentralheizung
Hausgeld:
66,01 €
Befeuerung:
Gas
Zustand:
gepflegt
Engergieausweis gültig bis:
09.10.2029
Energieausweis-Jahrgang:
as from may 2014

Merkmale

Kabel/Sat-TV

Über das Objekt

Es handelt sich um ein vermietetes Pflegeappartement im Senioren- und Pflegezentrum „Haus am Schlossgarten“ in 95500 Heinersreuth.

Die Wohnanlage ist von einem Gesamtmieter mit einem langfristigen Mietvertrag angemietet. Das Objekt besteht aus 9 Seniorenwohnungen (seniorengerechte Service-Wohnungen), 38 Pflegeappartements (Pflegewohnungen), 6 Stellplätzen, 2 Carports und 3 Garagen und wurde im Jahr 2001 in solider Bauweise (Stein auf Stein) errichtet.

Für den Käufer bzw. dessen Familie besteht ein bevorzugtes Nutzungsrecht im Bedarfsfall.

Der Energieausweis liegt vor.

95500 Heinersreuth, Am Hopfenberg 36

Ausstattung
Appartement mit 50,02m² Wohn- und anteiliger Nutz- sowie Funktionsfläche.

Möblierung in der Grundausstattung:
Pflegebett mit Zubehör und Nachtisch
Wäscheschrank mit abschließbarem Wertfach
Garderobe + Tisch mit Stuhl

Die Appartements sind mit Notruftastern, TV-Anschluss sowie einer Kochmöglichkeit (Anschluss) in Wohn-/Schlafzimmer ausgestattet.

Das Appartement verfügt über ein großes Fenster mit französischem Balkon.

Langfristige Vermietung:
Mietbeginn: 2001 mit einer Laufzeit von 25 Jahren mit Verlängerungsoption auf weitere 5 Jahre (durch den Mieter)

Konditionen:
Kaufpreis: 94.000 EUR / Verhandlungsbasis – provisionsfrei für den Käufer

Miete:
Mieteinnahmen p.a.: 4.575,84 EUR = mtl. 381,32 EUR
Nicht umlegbare Kosten: 792,12 EUR = mtl. 66,01 EUR
Netto-Kaltmiete p.a.: 3.783,72 EUR = mtl. 315,31 EUR
Die Heizkostenabrechnung erfolgt mit dem Gesamtmieter direkt.

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 09.10.2029
Energieverbrauchskennwert: 115,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 2001
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 95500
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 28642
Preis: 94.000 €
Fläche: 21 m2
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Kabel/Sat-TV
Grundriss
Grundriss
Etagengrundriss Obergeschoss
Etagengrundriss Obergeschoss

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

    Meine Daten werden nur zur Beantwortung meiner direkten Anfrage verwendet. Die hier einsehbaren Datenschutzhinweise habe ich zur Kenntnis genommen und ich bin damit einverstanden.

    Hinweis: Diese Einwilligung können Sie mit Wirkung für die Zukunft jederzeit widerrufen - senden Sie uns hierzu eine E-Mail an info@thiem-immobilien.de