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Sehr gepflegtes Reiheneckhaus in Bayreuth / Laineck – frei ab 01.01.2023!

429.000 €
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26

Details

Adresse:
95448 Bayreuth / Laineck
Verfügbar ab:
frei ab 01.01.2023
Wohnfläche (m2):
115 m2
Grundstücksfläche (m2):
140 m2
Anzahl der Zimmer:
5
Anzahl der Schlafzimmer:
4
Anzahl der Badezimmer:
2
Baujahr:
1997

Weiteres:

Heizungsart:
Fernheizung
Anzahl Carport-Stellplätze:
1
Anzahl Außenstellplätze:
1
Nutzfläche:
48,13 m²
Separate WCs:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Zustand:
gepflegt
Engergieausweis gültig bis:
04.04.2032
Energieausweis-Jahrgang:
as from may 2014

Merkmale

Kabel/Sat-TV

Über das Objekt

Sie sind auf der Suche nach einem neuen, soliden Haus? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende – treten Sie ein!
Auf Sie wartet Ihr neues Reiheneckhaus in Bayreuth / Laineck.

Das Anwesen besteht aus einer Reihenhausanlage, welche nach WEG geteilt ist, und sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück befindet. Erworben wird das Sondereigentum am Reiheneckhaus mit den entsprechenden Stellplätzen (Carport und Freistellplatz).

Um die Gemeinschaftsflächen kümmert sich eine Hausverwaltung (auch um die Abrechnung).

Daten Energieausweis: Verbrauchsausweis, BJ 1997, Fernwärme fossil, 133,0 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E

95448 Bayreuth / Laineck

– Ausführung in Massivbauweise
– Kelleraußenwände aus wasserundurchlässigen Beton
– Haustrennwände (doppelte Ausführung)
– im Wohnraum lässt sich ein Kaminofen nachrüsten (mit Außenkamin)

hochwertige, wohnliche Bodenbeläge (Vinyl, Laminat- und Fliesenbeläge)
– weiße Innentüren
– Kunststofffenster
– komplett unterkellert (mit sehr guter Raumhöhe im Keller und guten Nutzungsmöglichkeiten)
– Sichtdachstuhl (mit Aufsparrendämmung)
– sämtliche Regenrinnen in Kupfer

RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
– großzügige Diele
– Gäste-WC
– Küche (inkl. Einbauküche)
– großes Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zum Garten/Terrasse)
– schön angelegter Garten
– 2 Terrassen

OBERGESCHOSS (Vollgeschoss – ohne Dachschrägen):
– 2 Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
– Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
– gepflegtes, helles Bad mit Badewanne und Dusche (sowie Fenster)
– Flur

DACHGESCHOSS
– 2 weitere Schlafzimmer (Zimmer 2 mit Anschlussmöglichkeiten für eine Küche)
– Duschbad mit WC (sowie Fenster)

Carport und Freistellplatz
Praktisches Gartenhaus, welches zusätzlichen Stauraum bietet

KELLER
– großer Wasch- und Trockenraum
– Keller (oder Hobbyraum)
– großzügiger Flur

Heizung: Fernwärmeversorgung

ALLGEMEINE INFOS:
* Internet: Die Verfügbarkeits-Recherche ergab, dass
eine Internetnutzung mit nachfolgender Geschwindigkeit möglich ist:
bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload
Quelle: Verfügbarkeitscheck Telekom unter Nennung der Objektanschrift

Kaufpreis: 429.000 EUR / Verhandlungsbasis – provisionsfrei für den Käufer

Frei ab 01.01.2023

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 04.04.2032
Energieverbrauchskennwert: 133,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1997
Primärenergieträger: FERN
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 95448
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 30242
Preis: 429.000 €
Fläche: 115 m2
Grundstücksfläche: 140 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kabel/Sat-TV
Keller
Keller
Obergeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss

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