Sie sind auf der Suche nach einem neuen, soliden Haus? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende – treten Sie ein!
Auf Sie wartet Ihr neues Reiheneckhaus in Bayreuth / Laineck.

Das Anwesen besteht aus einer Reihenhausanlage, welche nach WEG geteilt ist, und sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück befindet. Erworben wird das Sondereigentum am Reiheneckhaus mit den entsprechenden Stellplätzen (Carport und Freistellplatz).

Um die Gemeinschaftsflächen kümmert sich eine Hausverwaltung (auch um die Abrechnung).

Daten Energieausweis: Verbrauchsausweis, BJ 1997, Fernwärme fossil, 133,0 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E

95448 Bayreuth / Laineck

– Ausführung in Massivbauweise
– Kelleraußenwände aus wasserundurchlässigen Beton
– Haustrennwände (doppelte Ausführung)
– im Wohnraum lässt sich ein Kaminofen nachrüsten (mit Außenkamin)

hochwertige, wohnliche Bodenbeläge (Vinyl, Laminat- und Fliesenbeläge)
– weiße Innentüren
– Kunststofffenster
– komplett unterkellert (mit sehr guter Raumhöhe im Keller und guten Nutzungsmöglichkeiten)
– Sichtdachstuhl (mit Aufsparrendämmung)
– sämtliche Regenrinnen in Kupfer

RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
– großzügige Diele
– Gäste-WC
– Küche (inkl. Einbauküche)
– großes Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zum Garten/Terrasse)
– schön angelegter Garten
– 2 Terrassen

OBERGESCHOSS (Vollgeschoss – ohne Dachschrägen):
– 2 Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
– Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
– gepflegtes, helles Bad mit Badewanne und Dusche (sowie Fenster)
– Flur

DACHGESCHOSS
– 2 weitere Schlafzimmer (Zimmer 2 mit Anschlussmöglichkeiten für eine Küche)
– Duschbad mit WC (sowie Fenster)

Carport und Freistellplatz
Praktisches Gartenhaus, welches zusätzlichen Stauraum bietet

KELLER
– großer Wasch- und Trockenraum
– Keller (oder Hobbyraum)
– großzügiger Flur

Heizung: Fernwärmeversorgung

ALLGEMEINE INFOS:
* Internet: Die Verfügbarkeits-Recherche ergab, dass
eine Internetnutzung mit nachfolgender Geschwindigkeit möglich ist:
bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload
Quelle: Verfügbarkeitscheck Telekom unter Nennung der Objektanschrift

Kaufpreis: 399.900 EUR – provisionsfrei für den Käufer

Frei ab sofort

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

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