Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus in sehr guter, familienfreundlicher Ortsrandlage und absolut hochwertiger Ausstattung? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende – treten Sie ein!

Auf rund 140m² Wohnfläche erwartet Sie Ihr neues, lichtdurchflutetes Zuhause. Bei Ihrem neuen Heim handelt es sich um ein Massivhaus in hoher Qualität (42,5cm starke Außenwände – Ausführung mit Wärmedämmziegeln), welches nach den entsprechenden Standards erstellt wurde.

Nie wieder kalte Füße! Sämtliche Wohnräume im EG und OG sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Gasbrennwertheizung mit eigenem Flüssiggastank – 4.850l. Da im ganzen Haus eine Fußbodenheizung installiert ist, wäre eine Umstellung auf eine Wärmepumpe später ebenfalls möglich. Komplettiert wird das Haus noch mit einer Lüftungsanlage sowie einer Solarthermie.

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 50,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (Energieausweis): 2012
Primärenergieträger: Gas

95488 Eckersdorf, schöne Randlage

RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
– großzügiger Eingangsbereich / Garderobe
– sehr großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer
– großzügiger Technik- /Hauswirtschaftsraum
– Gäste-WC
– große, separate Küche (die vorhandene Einbauküche könnte übernommen werden)

OBERGESCHOSS:
– großzügige Diele
– Elternschlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
– 2 Kinderzimmer
– Abstellraum bzw. kleines Büro
– großes Bad mit Badewanne und Dusche

SPITZBODEN:
– Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet

AUSSENANLAGEN:
– großzügige Terrasse
– Einzelgarage mit Geräteraum
– Carport

Konditionen:
Kaufpreis: 570.000 EUR – zzgl. Vermittlungsprovision in Höhe von 1,25% brutto inkl. MwSt.
Frei ab: 1.12.2023

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

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