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Neubau Bungalow mit Einliegerwohnung – bis zu 150.000 EUR KfW-Förderkredit je Whg möglich! KfW40

519.000 €
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31
Ansicht helles, modernes Wohnen- und Esszimmer Flur Schlafen

Details

Adresse:
91344 Waischenfeld
Verfügbar ab:
nach Abstimmung
Wohnfläche (m2):
124.53 m2
Grundstücksfläche (m2):
648.00 m2
Anzahl der Zimmer:
3,5
Anzahl der Schlafzimmer:
2
Anzahl der Badezimmer:
2
Baujahr:
2024

Weiteres:

Heizungsart:
Fußbodenheizung
Nutzfläche:
11,13 m²
Terrassen:
1
Befeuerung:
Luft-Wärmepumpe
Zustand:
projektiert
Primärenergieträger:
Luft-Wärmepumpe

Merkmale

Einliegerwohnung

Über das Objekt

Nachhaltig Wohnen-auch im Alter. Das ist mit dem individuell planbaren Haus der Firma Wolf System-Haus möglich.

Hausdetails Bungalow
Bungalow – ein sicheres Zuhause für heute und morgen!

Anders als das oft mit dem Wort „nachhaltig“ in Verbindung gebrachte Thema Klimaschutz, umfasst die Nachhaltigkeit weit mehr als nur diesen Bereich. Nachhaltig an die Zukunft zu denken, heißt auch, sich Gedanken zu machen, inwieweit die eigene Mobilität im Alter noch gewährleistet ist. Modern und doch gemütlich

Außen setzt die Gestaltung auf einen Kontrast zwischen weißen Fassaden und anthrazitfarbenen Ziegeln, Fenstern und Türen. Im Wohnbereich wartet das Heim mit klaren Linien und einer harmonischen Kombination aus schlichtem Weiß und warmen Brauntönen auf.

Integrierte Einliegerwohnung
Das Besondere an diesem Grundrissvorschlag: Es gibt eine Einliegerwohnung. Diese kann beispielsweise von Pflegepersonal genutzt werden, um im Bedarfsfall sofort greifbar zu sein. Natürlich kann sie auch als Gästewohnung oder als erste eigene, abgetrennte Wohnung des Nachwuchses dienen.

Waischenfeld liegt im Herzen der fränkischen Schweiz / Landkreis Bayreuth. Bis Bayreuth sind es ca. 23km, bis Ebermannstadt ca. 20km und bis Hollfeld ca. 14km. Die Nahversorgung ist in Waischenfeld gewährleistet. So finden Sie vor Ort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem verfügt Waischenfeld über eine sehr gute Infrasturktur. Neben einer Kindertagesstätte/Kindergarten ist ebenfalls eine Grundschule im Ort.

Die Einliegerwohnung umfasst 27,28 Quadratmeter mit Bad, Büro, Schlaf- und Kochbereich sowie einem Flur mit Zugang zur Diele.

Die Hauptwohnung umfasst 108,38 Quadratmeter mit Wohn- und Essbereich, Küche, Bad, Schlafzimmer, Ankleide, Zugang zur Diele, Hauswirtschaftsraum und Technikraum.

Die Diele kann von beiden Wohnungen aus betreten werden. Weiterhin haben beide einen separaten Eingangsbereich und einen Garagenstellplatz.

Die Gesamtnutzfläche beträgt 135,66 Quadratmeter.

Der Grundrissplan ist jederzeit individuell auf das Grundstück und den Bedürfnissen und Wünschen der Bauherren änderbar.

Dank der aktuellen Fördermöglichkeiten „Klima freundlicher Neubau“ über die KFW wird der Traum von den eigenen vier Wänden hier jetzt noch erreichbarer.

Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude 297/298:
– Förderkredite ab 0,65% effektiver Jahreszins
– für Neubau und Erstkauf
– bis zu 150.000 EUR JE Wohnung
– für Privatpersonen, Unternehmen und andere Investoren
– bis zu 35 Jahre Laufzeit und bis zu 10 Jahre Zinsbindung
(weitere Informationen unter www.kfw.de)

Die energieeffiziente Klasse A+ sorgt für ein nachhaltiges Wohnkonzept. Die Kombination von Luft-Wasser Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme, während die dezentrale Be- und Entlüftung ein angenehmes Raumklima schafft. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht zusätzlich die Nutzung erneuerbarer Energien. Ein entsprechender 10 KWp-Speicher ist ebenfalls Bestandteil des Angebotes!

Im Kaufpreis ist der komplette Ausbau inkl. Bäder sowie elektrische Rollladen enthalten (Ausnahme: Türen und Böden). Zudem wird die Beantragung der KfW-Förderung vorgenommen.

Die Fotos wurden im Musterhaus Plech aufgenommen, welches nach Abstimmung jederzeit besichtigt werden kann.

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse: A+
Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
PLZ: 91344
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 36782
Preis: 519.000 €
Fläche: 125 m2
Grundstücksfläche: 648 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Einliegerwohnung
Grundriss variabel

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