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NEUBAU/ERSTBEZUG – KfW-55: Großzügige Maisonette-Wohnung mit Balkon – kurzfristig frei!

790 €
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69

Details

Adresse:
95490 Mistelgau
Verfügbar ab:
kurzfristig - nach V
Wohnfläche (m2):
106 m2
Anzahl der Zimmer:
3
Anzahl der Schlafzimmer:
2
Anzahl der Badezimmer:
1
Baujahr:
2018

Kosten:

Kaltmiete (ohne Betriebskosten, ohne Heizkosten):
790 €
Warmmiete:
955 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
150 €

Weiteres:

Heizungsart:
Zentralheizung
Kaution:
2 Kaltmieten
Anzahl Außenstellplätze:
1
Außenstellplatzmiete:
15 €
Balkone:
1
Befeuerung:
Pellets
Zustand:
Erstbezug
Engergieausweis gültig bis:
06.02.2027
Endenergiebedarf:
49,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Jahrgang:
as from may 2014

Merkmale

Kabel/Sat-TV

Über das Objekt

Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Mistelgau? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende – treten Sie ein! Auf insgesamt ca. 106m² erwartet Sie Ihre neue Etagenwohnung mit KfW-55 Standard sowie gehobener Ausstattung.

Die Beheizung Ihrer neuen Wohnung erfolgt über eine Pellet-Zentralheizung sowie Solarthermie für die Brauchwassererwärmung. Zudem ist eine Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung eingebaut. Die Wohnung verfügt in allen Räumen über Pflegeleichte Böden sowie Fußbodenheizung.

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus.

Der Energieausweis liegt vor.

95490 Mistelgau

Neuer Supermarkt, Ärzte, Zahnärzte, Schule, Kindergarten, Bushaltestelle vorhanden, kurze Anbindung an Fahrrad- und Wanderwege

RAUMAUFTEILUNG:
* Großzügige Diele
* Großer, praktischer Abstellraum in der Wohnung (der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Untergeschoss)
* großes, sonniges Wohnzimmer mit großem Balkon und offener Küche
* Wohlfühlbad mit begehbarer Granitdusche, Regendusche, großem Waschtisch, Badewanne, Fenster und Handtuchheizkörper
* Schlafzimmer inkl. Ankleide mit guten Stellmöglichkeiten

Auf der 2. Ebene befindet sich das großzügige Studio / Galerie mit ca. 28,88m²

BESONDERHEITEN:
* großer Balkon (mit Südausrichtung)
* großzügige und gut geschnittene, helle Räume
* gehobene Ausstattung
* niedrige Betriebskosten Dank hohem KfW-Standard
* Hausmeisterbetreuung für Treppenhausreinigung und Winterdienst
* TV über SAT-Anlage
* kontrollierte Lüftungsanlage
* massive, hochwertige bauweise
* 3-fach-Verglasung
* Pelletheizung
* Solarthermie / Brauchwassererwärmung

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 790,- EUR
Betriebskostenvorauszahlung: 150,- EUR/mtl.
Kfz-Freistellplatz: 15,- EUR
Zur Wohnung gehört 1 Keller
Ein weiterer Stellplatz könnte nach Abstimmung angemietet werden.

Kaution: 2 Kaltmieten
Hundehaltung wird vermieterseitig nicht gestattet.

Änderungen und Zwischenverkauf/vermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 06.02.2027
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 49,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Jahr der energetischen Sanierung: 2017
Primärenergieträger: PELLET
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 95490
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 22267
Preis: 790 €
Fläche: 106 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kabel/Sat-TV

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