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NEUBAU: Hochwertige & exklusive 2-Zi-Penthouse-Whg mit EBK in der 6. Etage!

1.350 €
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41

Details

Adresse:
81245 München
Verfügbar ab:
01.02.2021 bzw. Abst
Wohnfläche (m2):
61 m2
Anzahl der Zimmer:
2
Anzahl der Schlafzimmer:
1
Anzahl der Badezimmer:
1
Baujahr:
2020

Kosten:

Kaltmiete (ohne Betriebskosten, ohne Heizkosten):
1.350 €
Warmmiete:
1.650 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
200 €
Kaution:
4.050 €

Weiteres:

Heizungsart:
Fernheizung
Anzahl TG-Stellplätze:
1
Stellplatzmiete (Tiefgarage):
100 €
Balkone:
1
Zustand:
Erstbezug
Engergieausweis gültig bis:
10.12.2030
Endenergiebedarf:
52,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Jahrgang:
as from may 2014

Merkmale

Kabel/Sat-TV
Personenaufzug
Haustiere nicht erlaubt

Über das Objekt

Sie suchen das BESONDERE? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende, treten Sie ein! Auf Sie wartet Ihre neue, hochwertige und exklusive 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung / NEUBAU in der 6. Etage!

Ihre neue Wohnung befindet sich im Neubauprojekt Pandion PENTA, welches sich durch den wunderschönen und einmaligen, großen und grünen Privatpark im Atrium des Gebäudekomplexes auszeichnet. Die Gestaltung und Begrünung der Außenanlagen erfolgt nach Planung und Konzeption eines Landschaftsarchitekten.
Die Tiefgaragen- und Kellerebene können Sie bequem mit dem Aufzug (barrierefrei) erreichen.

Auch das Innere der Wohnung wird Sie überzeugen:
– In den Wohnräumen (Wohn- und Schlafzimmer) wurde ein hochwertiges Eichenparkett verlegt

Anmerkung zur Einbauküche – Bilder: Die Glasrückwand im Arbeitsbereich wird noch angebracht.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Neupasing mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
In wenigen Gehminuten sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker ect. bequem erreichbar.
Ein neuer Kindergarten sowie eine Schule ist für dieses Gebiet im Aufbau.

Zur Naherholung befindet sich der Nymphenburger Schlosspark in Reichweite, ebenfalls sind die Pasing-Arcaden sowie der Pasinger-Bahnhof ganz in der Nähe womit die Innenstadt schnell zu erreichen ist.

RAUMAUFTEILUNG:
– Eingangsbereich mit Garderobe
– Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
– Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
– Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
– Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
– Der Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich

BESONDERHEITEN:
– hochwertige Einbauküche mit Markengeräten vermieterseitig vorhanden (inkl. freist. Kühlschrank)
– Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regulierbar
– Weiße, hochwertige Innentüren
– Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
– Schallschutzeingangstür
– hochwertige Sanitär- und Elektroausstattung (u.a. Villeroy & Boch, Armaturen von Axor / Hans Grohe – Rainshower Dusche)
– Alle Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.
– Die Wohnanlage wurde nach den neuesten Erfordernissen im Bereich des Wärmeschutzes (KfW 55-Haus) sowie des Schallschutzes (erhöhter Schallschutz) konzipiert. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme.
– Breitbandanschluss
– Videogegensprechanlage
– Fahrradabstellräume im Untergeschoss
– Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (mit Licht und Steckdose)
– Tiefgarageneinzelstellplatz mit direktem Zugang zum Haus

Konditionen:
Kaltmiete: 1.350 EUR / mtl.
Stellplatz: 100 EUR / mtl.
Betriebskostenvorauszahlung: 200 EUR / mtl.
Mietkaution: 3 Kaltmieten

Vermieterseitig ist eine längerfristige Vermietung an einen Nichtraucher angestrebt.
Mindestmietdauer: 2 Jahre

Eine Hunde- bzw. Haustierhaltung kann vermieterseitig nicht genehmigt werden.

ANFRAGEN bitte über das Kontaktformular stellen – vielen Dank!

Bei Interesse an der Wohnung wären nachfolgende Unterlagen wünschenswert:

– ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (wird im Rahmen des Besichtigungstermins ausgehändigt)
– aktuellere Schufa-Auskunft (www.schufa.de) oder vergleichbare Unterlagen
– drei aktuelle Verdienstbescheinigungen oder anderweitige Unterhaltsnachweise (z. B. Anstellungsvertrag auszugsweise

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 10.12.2030
Endenergiebedarf: 52,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Jahr der energetischen Sanierung: 2020
Primärenergieträger: FERN
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 81245
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 27247
Preis: 1.350 €
Fläche: 61 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kabel/Sat-TV
Personenaufzug
Haustiere erlaubt

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

    Meine Daten werden nur zur Beantwortung meiner direkten Anfrage verwendet. Die hier einsehbaren Datenschutzhinweise habe ich zur Kenntnis genommen und ich bin damit einverstanden.

    Hinweis: Diese Einwilligung können Sie mit Wirkung für die Zukunft jederzeit widerrufen - senden Sie uns hierzu eine E-Mail an info@thiem-immobilien.de