Sie suchen das BESONDERE? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende, treten Sie ein! Auf Sie wartet Ihre neue, hochwertige und exklusive 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung / NEUBAU in der 6. Etage!

Ihre neue Wohnung befindet sich im Neubauprojekt Pandion PENTA, welches sich durch den wunderschönen und einmaligen, großen und grünen Privatpark im Atrium des Gebäudekomplexes auszeichnet. Die Gestaltung und Begrünung der Außenanlagen erfolgt nach Planung und Konzeption eines Landschaftsarchitekten.
Die Tiefgaragen- und Kellerebene können Sie bequem mit dem Aufzug (barrierefrei) erreichen.

Auch das Innere der Wohnung wird Sie überzeugen:
– In den Wohnräumen (Wohn- und Schlafzimmer) wurde ein hochwertiges Eichenparkett verlegt

Anmerkung zur Einbauküche – Bilder: Die Glasrückwand im Arbeitsbereich wird noch angebracht.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Neupasing mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
In wenigen Gehminuten sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker ect. bequem erreichbar.
Ein neuer Kindergarten sowie eine Schule ist für dieses Gebiet im Aufbau.

Zur Naherholung befindet sich der Nymphenburger Schlosspark in Reichweite, ebenfalls sind die Pasing-Arcaden sowie der Pasinger-Bahnhof ganz in der Nähe womit die Innenstadt schnell zu erreichen ist.

RAUMAUFTEILUNG:
– Eingangsbereich mit Garderobe
РBad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizk̦rper
– Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
РSchlafzimmer mit guten Stellm̦glichkeiten
– Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
– Der Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich

BESONDERHEITEN:
– hochwertige Einbauküche mit Markengeräten vermieterseitig vorhanden (inkl. freist. Kühlschrank)
– Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regulierbar
– Weiße, hochwertige Innentüren
– Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
– Schallschutzeingangstür
– hochwertige Sanitär- und Elektroausstattung (u.a. Villeroy & Boch, Armaturen von Axor / Hans Grohe – Rainshower Dusche)
– Alle Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.
– Die Wohnanlage wurde nach den neuesten Erfordernissen im Bereich des Wärmeschutzes (KfW 55-Haus) sowie des Schallschutzes (erhöhter Schallschutz) konzipiert. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme.
– Breitbandanschluss
– Videogegensprechanlage
– Fahrradabstellräume im Untergeschoss
РZur Wohnung geh̦rt ein Kellerabteil (mit Licht und Steckdose)
– Tiefgarageneinzelstellplatz mit direktem Zugang zum Haus

Konditionen:
Kaltmiete: 1.350 EUR / mtl.
Stellplatz: 100 EUR / mtl.
Betriebskostenvorauszahlung: 200 EUR / mtl.
Mietkaution: 3 Kaltmieten

Vermieterseitig ist eine längerfristige Vermietung an einen Nichtraucher angestrebt.
Mindestmietdauer: 2 Jahre

Eine Hunde- bzw. Haustierhaltung kann vermieterseitig nicht genehmigt werden.

ANFRAGEN bitte über das Kontaktformular stellen – vielen Dank!

Bei Interesse an der Wohnung wären nachfolgende Unterlagen wünschenswert:

– ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (wird im Rahmen des Besichtigungstermins ausgehändigt)
– aktuellere Schufa-Auskunft (www.schufa.de) oder vergleichbare Unterlagen
– drei aktuelle Verdienstbescheinigungen oder anderweitige Unterhaltsnachweise (z. B. Anstellungsvertrag auszugsweise

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.