Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Pegnitz
* Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts (ohne Aufzug)
* Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst erfolgt im Wechsel zwischen den Parteien
* Keller – EG links

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 257,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1956
Primärenergieträger: Elektro

91257 Pegnitz, Erlenweg

Kurzer Fußweg in die Innenstadt

RAUMAUFTEILUNG:
* Flur
* Schlaf- oder Kinderzimmer
* Wohnzimmer mit Zugang zum Arbeits- oder Gäste/Schlafzimmer
* großzügiger Balkon
* großes Elternschlafzimmer
* Küche (ohne Einbauküche)
* Bad mit Badewanne/Waschmaschinenanschluss und Fenster

* Weiße Innentüren
* gute Raumaufteilung
* Einbauschrank im Flur

Die Beheizung erfolgt mit Nachtspeicheröfen bzw. Marmorwandheizungen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Dachbodenanteil (der Dachbodenanteil ist nicht abgetrennt)
Parkmöglichkeiten befinden sich kostenfrei direkt vor den Häusern.

Kaltmiete: 450 EUR
Betriebskostenvorauszahlung: 85 EUR (ohne Heizung)
Heizungsabschlag der Vormieter: 110 EUR (die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Anbieter)
Kaution: 900 EUR

Frei ab: 01.06.!

Der Vermieter strebt eine langfristige Vermietung an einen Nichtraucher an.

Eine Hundehaltung kann vermieterseitig nicht genehmigt werden.

ANFRAGEN bitte über das Kontaktformular stellen – vielen Dank!

Bei Interesse an der Wohnung wären nachfolgende Unterlagen wünschenswert:

– ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (wird im Rahmen des Besichtigungstermins ausgehändigt)
– aktuellere Schufa-Auskunft (www.schufa.de) oder vergleichbare Unterlagen
– drei aktuelle Verdienstbescheinigungen oder anderweitige Unterhaltsnachweise (z. B. Anstellungsvertrag auszugsweise)

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.