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Sanierungsbedürftiges kleines Einfamilienhaus in Heinersreuth

189.000 €
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214

Details

Adresse:
95500 Heinersreuth
Verfügbar ab:
kurzfristig nach Ver
Wohnfläche (m2):
107 m2
Grundstücksfläche (m2):
387 m2
Anzahl der Zimmer:
3
Anzahl der Schlafzimmer:
2
Anzahl der Badezimmer:
2
Baujahr:
1950

Weiteres:

Heizungsart:
Ofenheizung
Anzahl Carport-Stellplätze:
1
Separate WCs:
1
Terrassen:
1
Befeuerung:
Elektro, Alternativ
Zustand:
renovierungsbedürftig
Engergieausweis gültig bis:
01.08.2030
Endenergiebedarf:
318,70 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Jahrgang:
as from may 2014

Merkmale

Über das Objekt

Sie sind auf der Suche nach einem kleinen, individuellen Einfamilienhaus in Heinersreuth? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende – treten Sie ein! Auf insgesamt ca. 107m² können Sie Ihre zukünftigen Wohnträume verwirklichen. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 400m².

Das Haus stammt aus dem Jahr 1950 – 1952 und wurde im Jahr 1977 um einen Anbau erweitert.

Nachfolgende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind durchzuführen (Angebote hierfür liegen überwiegend bereits vor, und können übergeben werden):

Kellerabdichtung, Einbau Pelletofen, Gasanschluss bzw. Aufstellung Flüssiggastank, Einbau Gastherme/Heizungsarbeiten, Trockenbau-, Elektro- und Bodenbelagsarbeiten.

95500 Heinersreuth, zentrale Lage – nur wenige Minuten von Bayreuth entfernt!

RAUMAUFTEILUNG (derzeitiger Grundriss):
ERDGESCHOSS:
– Wohn- und Esszimmer (mit Schwedenofenanschluss)
– separate Küche
– WC
– es bestünde ggf. die Möglichkeit, im derzeitigen Esszimmer die Einbauküche zu installieren, um im Erdgeschoss ein weiteres, großzügiges neues Bad unterzubringen
– Terrasse
– Windfang
– Flur

UNTERGESCHOSS
– die Raumhöhe im Untergeschoss beträgt: ca. 2,26m (im Bad ca. 1,98m)
– Zimmer (Gäste- oder Arbeitszimmer)
– Kellerraum (Technik und Heizraum)
– kleines Bad (mit Dusche und WC)
– Bad mit Wanne und Fenster

DACHGESCHOSS
– großzügiges Schlafzimmer
– Durchgangszimmer zum Schlafzimmer (ggf. als Ankleide nutzbar)

BESONDERHEITEN:
– Dachgeschoss mit Dielenböden
– Carport
– überdachte Terrasse
– Gasanschluss in der Straße liegend

Vorliegende Angebote:
Kellerabdichtung, Einbau Pelletofen, Gasanschluss bzw. Aufstellung Flüssiggastank, Trockenbau-, Elektro- und Bodenbelagsarbeiten.

Kaufpreis: 189.000 EUR / Verhandlungsbasis – provisionsfrei für den Käufer

Änderungen und Zwischenverkauf/vermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 01.08.2030
Endenergiebedarf: 318,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Jahr der energetischen Sanierung: 1950
Primärenergieträger: ELEKTRO
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 95500
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 26672
Preis: 189.000 €
Fläche: 107 m2
Grundstücksfläche: 387 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2

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