Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus in Bayreuth/Aichig.

95448 Bayreuth, Frankenwaldstraße

* bisherige Nutzung als Pizzeria, jedoch sind aufgrund der Raumaufteilung sowie der Lage im Erdgeschoss auch weitere Nutzungen möglich (gem. Teilungserklärung als Gewerbefläche ausgewiesen)
* helle, gut- und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen (ca. 100m² im Erdgeschoss sowie ca. 44m² im Untergeschoss)
* eigener Zugang (sowie weiterer Nebeneingang)
* zur Einheit gehören 4 PKW-Stellplätze (Parkdeck)
* große Fenster- und Schaufensterflächen
* Kunden-WC´s vorhanden
* großes Werbeschild an der Fassade realisierbar (siehe Außenfotos)
* UG derzeit mit Kühlzelle (auch ausbaubar) + Personal-WC
* Brauereifrei

Konditionen:
Kaltmiete:700 EUR / mtl. Netto (+ Freistellplätze 4x 25 EUR/mtl. = 100 EUR/mtl. Netto)
Betriebskostenvorauszahlung: 300 EUR / mtl. Netto
Die Werte verstehen sich Netto zzgl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%

Frei: nach Vereinbarung

Vermieterseitig ist eine langfristige Vermietung angestrebt.

Die Vermittlung erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.