Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Eigentumswohnung? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende – treten Sie ein! Auf Sie wartet Ihre neue 6-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon, neuwertiger Einbauküche und Schwedenofen. Auch unter energetischen Gesichtspunkten kann Ihre neue Wohnung überzeugen. So verfügt die Wohnung z.B. über eine Wärmepumpe zur Brauchwassererzeugung. Zudem ist vonseiten der Eigentümergemeinschaft der Anschluss an ein Fernwärmenetz (Hackschnitzel) geplant.

Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 7 Parteien (3 Gewerbeeinheiten und 4 Wohnungen).

Der Energieausweis liegt vor.

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 06.06.2032
Energieverbrauchskennwert: 124,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1988
Primärenergieträger: OEL
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

95491 Ahorntal, Kirchahorn

RAUMAUFTEILUNG:
1. Ebene (Wohnfläche ca. 128,20 m²)
– Garderobe
– Abstellraum
– großzügiger Flur
– großzügige Küche (die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten)
– Wohnzimmer mit Schwedenofen sowie Zugang zum überdachten, großzügigen Balkon
– Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon
– Balkon mit einer Grundfläche von ca. 28,33 m² und direkter Treppe ins Erdgeschoss
– Speisekammer
– Bad mit Badewanne und Dusche
– separates WC

2. EBENE (Wohnfläche ca. 40,53 m²)
– Büro mit Abstellraum
– 3 Schlafzimmer

– Fußbodenheizung

Zur Wohnung gehören 2 Kfz-Freistellplätze

Internet:
* Der Verfügbarkeitscheck der Telekom ergab, dass an der Anschrift Internet mit einer Geschwindigkeit von bis zu 100Mbit im Download und 40Mbit im Upload zur Verfügung steht.

Konditionen:
Kaufpreis: 298.000 EUR / Verhandlungsbasis – provisionsfrei für den Käufer

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.