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Wohnen wo andere Urlaub machen! 3-Zi-EG-Whg – frei ab 1.02.22!

750 €
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198

Details

Adresse:
91278 Pottenstein
Verfügbar ab:
01.02.2022
Garage (Anzahl):
2 Autostellplätze
Wohnfläche (m2):
134 m2
Anzahl der Zimmer:
3
Anzahl der Schlafzimmer:
2
Anzahl der Badezimmer:
1
Baujahr:
1995

Kosten:

Kaltmiete (ohne Betriebskosten, ohne Heizkosten):
750 €
Warmmiete:
1.120 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
250 €
Kaution:
1.500 €

Weiteres:

Heizungsart:
Zentralheizung
Anzahl Außenstellplätze:
1
Außenstellplatzmiete:
20 €
Anzahl Garagenstellplätze:
2
Stellplatzmiete (Garage):
50 €
Nutzfläche:
30 m²
Separate WCs:
1
Terrassen:
2
Befeuerung:
Öl
Zustand:
gepflegt
Engergieausweis gültig bis:
19.03.2024
Energieausweis-Jahrgang:
before 2014

Merkmale

Kabel/Sat-TV

Über das Objekt

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Schwedenofen und großer überdachter Terrasse (mit Teich) sowie einer weiteren, großzügigen Terrasse im Garten.

Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus

91278 Pottenstein (Ortsteil Hohenmirsberg)

Direkte Lage am Fahrrad- und Wanderweg (Hohenmirsberger Platte – Geozentrum: Aussichtsturm „Rundumblick in die Fränkische“, Naturpark-Infopunkt)

Bis zur A9 – Anschlussstelle Trockau sind es nur 6,6 km!

– Laminatböden
– Einbauküche
– Speisekammer
– großzügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen
– großes Schlafzimmer
– Kinder- bzw. Arbeitszimmer
– Gäste-WC
– großer Waschkeller (ca. 17,5m²)
– Garage #1 – (ohne Strom): 40,00 EUR/mtl. (M-Tor)
– Garage #4 – (mit Strom): 60 EUR/mtl. (E-Tor)
– Stellplatz: 20 EUR/mtl.
– Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Handtuch-HK, 2 Waschbecken!
– überdachte Terrasse mit Teich sowie eine weitere großzügige Terrasse im Garten

Vermieterseitig ist eine langfristige Vermietung angestrebt.

Vermietung nach Möglichkeit an Nichtraucher! Einer Hundehaltung kann vermieterseitig nicht zugestimmt werden.

ALLGEMEINE INFOS:
* Internet – Homeoffice: verfügbar Breitband – Glasfaser bis zu 1.000 MBit/s Download (lt DSL-Verfügbarkeits-Check Telekom.de)

Konditionen:
Kaltmiete: 750,00 EUR
Garage: 40,00 EUR (mit M-Tor)
Garage: 60,00 EUR (mit E-Tor)
Stellplatz: 20 EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 EUR
Warmmiete: 1.120,00 EUR/mtl. (inkl. Garagen und Stellplatz)
Kaution: 2 Kaltmieten

ANFRAGEN bitte über das Kontaktformular stellen – vielen Dank!

Bei Interesse an der Wohnung wären nachfolgende Unterlagen wünschenswert:

– ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (wird im Rahmen des Besichtigungstermins ausgehändigt)
– aktuellere Schufa-Auskunft (www.schufa.de) oder vergleichbare Unterlagen
– drei aktuelle Verdienstbescheinigungen oder anderweitige Unterhaltsnachweise (z. B. Anstellungsvertrag auszugsweise / BWA bei Selbstständigen)

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 19.03.2024
Energieverbrauchskennwert: 101,80 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 1995
Primärenergieträger: OEL
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
PLZ: 91278
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 29227
Preis: 750 €
Fläche: 134 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kabel/Sat-TV

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

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    Hinweis: Diese Einwilligung können Sie mit Wirkung für die Zukunft jederzeit widerrufen - senden Sie uns hierzu eine E-Mail an info@thiem-immobilien.de