Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Doppelgarage in Creußen!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Creußen und überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss.

Neben dem großzügigen Wohnbereich und dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Die Küche ist mit einer hochwertigen und ansprechenden Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad sorgt durch das Fenster für eine angenehme Belichtung und Belüftung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie ein Waschraum im Kellergeschoss mit eigenem Waschmaschinenanschluss.

Eine Doppelgarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.

Die Hausordnung wird im Wechsel mit den weiteren Hausparteien durchgeführt.

Der Energieausweis liegt vor:
Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 137,30
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1958
Energieträger: Gas

Attraktive und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ansprechendem Grundriss:

* Flur
* Kinder- oder Arbeitszimmer
* Duschbad mit Fenster
* Etagenheizung – Gas (direkte Abrechnung mit Anbieter)
* große Küche (mit neuer EBK)
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer

Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.
Es kann jedoch eine Gemeinschaftsterrasse (2 Parteien) genutzt werden.

Mietkonditionen:
* Kaltmiete: 550 EUR
* Doppelgarage: 125 EUR
* Nebenkosten: 100 EUR (für 2 Personen) zzgl. Wasser (nach Verbrauch) sowie Heizung
* Kaution: 1.650 EUR

Frei ab 01.08.2026

Hundehaltung kann vermieterseitig nicht zugestimmt werden.
Der Vermieter strebt ein langfristiges Mietverhältnis an.

Bei Interesse an einer Anmietung der Wohnung sind folgende Unterlagen vom Mietinteressenten wünschenswert:
– ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (erhalten Sie in Papierform im Rahmen des Besichtigungstermins)
– aktuellere Schufa-Auskunft (www.schufa.de) oder vergleichbare Unterlagen
– drei aktuelle Verdienstbescheinigungen oder anderweitige Unterhaltsnachweise (z. B. Rentenbescheid, Anstellungsvertrag auszugsweise)

Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße in 95473 Creußen.

Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs und weitere Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Die dargestellten Fotos wurden teilweise digital nachbearbeitet, insbesondere zur Wahrung der Privatsphäre der Bewohner/Mieter sowie zur optischen Aufbereitung der Darstellung. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Bauliche Veränderungen wurden nicht vorgenommen; Ausstattung, Möblierung und Dekoration können vom tatsächlichen Zustand abweichen.