Immobilie verkaufen ohne Käuferprovision in Bayreuth und Umgebung

Beim Immobilienverkauf zählt für Käufer nicht nur der Kaufpreis, sondern die gesamte finanzielle Belastung. Thiem Immobilien arbeitet deshalb mit einem fairen Provisionsmodell: Verkäufer zahlen transparent 3,9 % brutto inklusive Mehrwertsteuer – Käufer zahlen keine zusätzliche Maklerprovision.

19 Jahre Erfahrung · 16-fach ausgezeichnet · keine Käuferprovision · persönlich begleitet

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Warum ein provisionsfreier Kauf für Eigentümer ein Vorteil sein kann

Käufer kalkulieren beim Immobilienkauf nicht nur den Kaufpreis. Hinzu kommen Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Finanzierungskosten und häufig auch Modernisierungen. Wenn keine zusätzliche Käuferprovision anfällt, kann sich der finanzielle Spielraum verbessern. Für Eigentümer entsteht dadurch ein starkes Verkaufsargument.

Gerade bei gestiegenen Finanzierungskosten achten Interessenten sehr genau auf die Gesamtkosten. Eine Immobilie, bei der Käufer keine zusätzliche Maklerprovision zahlen, kann deshalb für mehr Interessenten kalkulierbar und attraktiver wirken.

Die Vorteile des Käufer-Vorteils auf einen Blick

Mehr Spielraum für Käufer
Ohne zusätzliche Käuferprovision bleibt mehr finanzieller Spielraum für Kaufpreis, Finanzierung oder Modernisierung.

Stärkeres Verkaufsargument
Ihre Immobilie kann sich positiv von vergleichbaren Angeboten mit Käuferprovision abheben.

Faire Kostenstruktur
Die Verkäuferprovision beträgt transparent 3,9 % brutto inklusive Mehrwertsteuer.

Bessere Kalkulierbarkeit
Interessenten erkennen frühzeitig, welche Gesamtkosten auf sie zukommen.

Besonders relevant bei höheren Kaufpreisen
Gerade bei Häusern, Eigentumswohnungen und Anlageimmobilien kann die ersparte Käuferprovision spürbar sein.

Klare Kommunikation
Das Provisionsmodell ist einfach verständlich und kann bereits in der Vermarktung als Vorteil dargestellt werden.

Was bedeutet „keine Käuferprovision“ konkret?

Ein Beispiel: Bei einem Kaufpreis von 500.000 € würde eine Käuferprovision von 3,57 % brutto zusätzlich 17.850 € betragen.

Bei Thiem Immobilien zahlen Käufer diese zusätzliche Maklerprovision nicht. Dadurch kann die Immobilie für Interessenten finanziell besser kalkulierbar werden.

Hinweis: Die Beispielrechnung dient der Veranschaulichung. Kaufnebenkosten, Finanzierung und steuerliche Fragen hängen immer vom Einzelfall ab.

Warum wir auf Käuferprovision verzichten

Wir möchten Immobilien fair und transparent vermitteln. Unser Modell entlastet Käufer und schafft für Eigentümer ein klares Vermarktungsargument. Gerade in einem Marktumfeld, in dem Finanzierung, Eigenkapital und Kaufnebenkosten eine große Rolle spielen, kann ein provisionsfreier Kauf für Interessenten den Unterschied machen.

Für Verkäufer bedeutet das: Die Immobilie wird nicht nur über Lage, Zustand und Ausstattung präsentiert, sondern zusätzlich über einen echten finanziellen Vorteil für Käufer.

Für welche Immobilien eignet sich der Verkauf ohne Käuferprovision?

Grundsätzlich kann das Modell für viele Immobilienarten sinnvoll sein. Entscheidend ist, dass Preisstrategie, Zielgruppe und Vermarktung zur Immobilie passen.

Einfamilienhäuser
Geeignet für Familien, Paare und Eigennutzer mit klarer Gesamtkostenkalkulation.

Doppelhaushälften und Reihenhäuser
Interessant für Käufer, die stark auf Finanzierbarkeit und Nebenkosten achten.

Eigentumswohnungen
Besonders bei Eigennutzern und Kapitalanlegern ein starkes Verkaufsargument.

Mehrfamilienhäuser
Für Kapitalanleger kann eine klare Kostenstruktur die Entscheidungsgrundlage verbessern.

Grundstücke
Auch bei Grundstücken spielt die Gesamtkalkulation für Käufer eine wichtige Rolle.

Gewerbeimmobilien
Bei Büro-, Hallen- oder Mischobjekten kann Transparenz in der Kostenstruktur Vertrauen schaffen.

Erst bewerten, dann richtig positionieren

Ein provisionsfreier Kauf für Interessenten ersetzt keine realistische Preisstrategie. Entscheidend bleibt, dass der Angebotspreis marktgerecht angesetzt wird. Deshalb beginnt der Verkauf bei Thiem Immobilien mit einer persönlichen Einschätzung von Lage, Zustand, Ausstattung, Unterlagen und aktueller Nachfrage.

So entsteht eine Vermarktungsstrategie, die nicht nur auf einen attraktiven Angebotspreis setzt, sondern auch den Käufer-Vorteil sinnvoll einbindet.

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Klassischer Verkauf mit Käuferprovision vs. Verkauf mit Käufer-Vorteil

Klassisches Modell mit Käuferprovision

Käufer müssen neben Kaufpreis und Kaufnebenkosten zusätzlich Maklerprovision einplanen.
Die Gesamtbelastung steigt.
Der finanzielle Spielraum für Modernisierung oder Kaufpreis kann geringer sein.

Thiem-Modell ohne Käuferprovision

Käufer zahlen keine zusätzliche Maklerprovision.
Die Immobilie wird besser kalkulierbar.
Eigentümer erhalten ein starkes Verkaufsargument in der Vermarktung.

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Häufige Fragen zum Verkauf ohne Käuferprovision

Zahlen Käufer bei Thiem Immobilien wirklich keine Maklerprovision?

Ja. Käufer zahlen bei Thiem Immobilien keine zusätzliche Maklerprovision. Die Verkäuferprovision beträgt transparent 3,9 % brutto inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Ist das für Verkäufer ein Nachteil?

Nicht unbedingt. Zwar trägt der Verkäufer die Provision, gleichzeitig kann die Immobilie für Käufer attraktiver und besser kalkulierbar werden. Das kann die Nachfrage stärken und die Vermarktung unterstützen.

Warum ist das für Käufer interessant?

Käufer müssen beim Immobilienkauf viele Nebenkosten berücksichtigen. Wenn keine zusätzliche Käuferprovision anfällt, bleibt mehr finanzieller Spielraum für Kaufpreis, Finanzierung oder Modernisierung.

Gilt das Modell für Häuser und Wohnungen?

Ja, das Modell kann für Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Anlageimmobilien eingesetzt werden. Entscheidend ist die passende Verkaufsstrategie.

Wie hoch ist die Verkäuferprovision bei Thiem Immobilien?

Die Verkäuferprovision beträgt 3,9 % brutto inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Kann der Käufer-Vorteil den Verkaufspreis beeinflussen?

Ein provisionsfreier Kauf garantiert keinen bestimmten Verkaufspreis. Er kann aber ein starkes Argument in der Vermarktung sein, weil Käufer die Gesamtkosten besser kalkulieren können.

Sie möchten Ihre Immobilie mit Käufer-Vorteil verkaufen?

Lassen Sie uns unverbindlich prüfen, welche Strategie zu Ihrer Immobilie passt. Wir bewerten realistisch, welche Zielgruppe infrage kommt und wie sich das provisionsfreie Käufermodell sinnvoll in die Vermarktung einbinden lässt.

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