Reihenmittelhaus in Creußen mit kleinem Garten und Einzelgarage! Frei ab 01.04.!

Das gepflegte Reihenmittelhaus steht auf einem ca. 150 m² großen Grundstück mit eigenem kleinen Gartenanteil. Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus komfortablem Wohnen und einem überschaubaren Grundstück, das sowohl Erholung im Freien als auch einen geringen Pflegeaufwand ermöglicht.

Das Haus war vermietet und wird zum 01.04.27 frei.

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 156,05 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1990
Primärenergieträger: Öl

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:
– Diele
– WC
– Küche
– Essbereich mit Kaminofenanschluss
– Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse

OBERGESCHOSS (Vollgeschoss ohne Dachschrägen):
– Elternschlafzimmer
– Bad mit Badewanne
– Kinderzimmer
– Flur

DACHGESCHOSS:
– bereits für den weiteren Ausbau vorbereitet
– 2 Räume

KELLERGESCHOSS:
– Flur
– 2 Kellerräume
– Heizraum mit Heizölbevorratung

BESONDERHEITEN:
– Wohnzimmer mit Schwedenofenanschluss / 2-zügiger Kamin
– Einzelgarage

KONDITIONEN:
Die Mietkonditionen werden auf Anfrage mitgeteilt.
Kaufpreis: 219.000 EUR / Verhandlungsbasis – provisionsfrei für den Käufer

Die Immobilie befindet sich in der Austraße in Creußen, diese überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt von Creußen mit ihren charmanten Gassen und regionalen Angeboten lädt zum Verweilen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Bundesautobahn A9 sowie die nahegelegene Stadt Bayreuth bietet der Standort eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Kulturzentren. Die reizvolle Umgebung der Fränkischen Schweiz bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Hinweis zu den Fotos: Einzelne Fotos wurden KI-gestützt virtuell möbliert bzw. gestalterisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsoptionen. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung.

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

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