Zur Immobilie
Zum Verkauf steht ein ca. 792 m² großes Baugrundstück im Raum Waischenfeld. Das Grundstück befindet sich in attraktiver Hanglage und bietet einen schönen Ausblick auf die reizvolle Landschaft der Fränkischen Schweiz. Die Grundstückssituation eröffnet interessante Möglichkeiten für eine individuell an die Hanglage angepasste Bebauung.
Das Grundstück ist erschlossen. Ein Revisionsschacht befindet sich bereits auf dem Grundstück.
Die Fläche liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans und ist als Wohngebiet ausgewiesen. Dieser sieht unter anderem folgende Bebauungsmöglichkeiten vor:
– Grundstücksfläche: ca. 792 m²
– GRZ: 0,4
– GFZ: 0,7
– 1 Vollgeschoss zzgl. Dachgeschoss
– aufgrund der Hanglage ist zusätzlich die Ausbildung eines Untergeschosses möglich
Die Hanglage bietet interessante Möglichkeiten für eine an das Gelände angepasste Architektur und ermöglicht zugleich eine attraktive Ausrichtung mit schönem Ausblick.
Weitere Informationen zum Grundstück sowie eine Ausfertigung des Bebauungsplans stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Kaufpreis: 75.000 EUR provisionsfrei für den Käufer
Das Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Raum Waischenfeld, inmitten der landschaftlich reizvollen Fränkischen Schweiz. Die Umgebung ist überwiegend ländlich geprägt und bietet einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Waischenfeld verfügt über Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie unter anderem über Kindertagesstätten und eine Grundschule. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die abwechslungsreiche Landschaft der Fränkischen Schweiz bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Auch Bayreuth, Bamberg und Forchheim sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
- Nutzungsart
- Wohnen