Sofort bezugsfrei: Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bayreuth-Meyernberg

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Meyernberg und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine klare Struktur der Räume legen.

Herzstück der Wohnung ist die großzügige Küche mit separatem Essbereich, die viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende bietet.
Die Zimmer sind funktional geschnitten und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen gemütlichen Charakter und schaffen eine behagliche Rückzugsmöglichkeit. Auch ohne eigenen Balkon bietet der gepflegte Gemeinschaftsgarten die Möglichkeit, entspannte Stunden im Grünen zu genießen.

Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.

Im Mehrfamilienhaus wurde erst vor Kurzem eine neue effiziente Pelletheizung eingebracht. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Wärmecontractingvertrag mit den örtlichen Stadtwerken. Diese kümmern sich als Anlagenbetreiber auch um die laufende Überwachung sowie ordnungsgemäße Instandsetzung und Wartung der Heizung.

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 139,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1972
Primärenergieträger: Pellets

RAUMAUFTEILUNG:
* großzügiger Flur
* Küche
* Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* separater Essbereich
* praktische Abstellkammer
* WC
* Badezimmer mit Badewanne und Fenster
* Elternschlafzimmer
* Arbeits- oder Kinderzimmer
* zur Wohnung gehört ein Keller (Keller #10)

Konditionen:
Kaltmiete: 620,00 Euro
Nebenkosten: 180,00 Euro
Ein Stellplatz kann optional gemietet werden (30,- EUR/mtl.)
Sofort frei

95447 Bayreuth, Meyernberger Straße 28a

Meyernberg ist ein charmantes und familienfreundliches Wohnviertel im Herzen von Bayreuth, das durch seine idyllische Lage und die hervorragende Anbindung an die Stadt besticht. Die ruhigen, grünen Straßen sind von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt, die sowohl junge Familien als auch Senioren anzieht.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Supermarkt, der für die tägliche Versorgung sorgt, sowie lokale Boutiquen, die zum Stöbern einladen.

Für Familien ist Meyernberg ein idealer Standort. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag für Eltern erleichtert. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier besonders attraktiv machen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile von Bayreuth schnell und unkompliziert erreicht werden können. Für Autofahrer sind die wichtigen Verkehrsachsen ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen optimiert.

Die grüne Umgebung des Stadtteils lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Parks und Waldgebiete sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten Raum für Erholung und Sport.

Insgesamt ist Meyernberg ein attraktiver Stadtteil, der Lebensqualität, Ruhe und eine hohe Anbindung an das städtische Leben vereint – ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das sowohl Rückzugsort als auch lebendiger Teil einer dynamischen Stadt ist.

Entdecken Sie die Vorzüge von Meyernberg und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnort begeistern!95447 Bayreuth, Meyernberger Straße 28a.

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

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