Unsere Immobilienangebote im Überblick
Als vielseitiger Immobilienmakler für die Region Bayreuth deckt Thiem Immobilien das gesamte Spektrum privater und gewerblicher Immobilien ab. Werfen Sie nachfolgend einen Blick auf alle Angebote, die wir für Sie mit ausführlichen Informationen auf unserer Website eingestellt haben. Bei konkretem Interesse an einer Immobilie zum Kauf oder zur Miete nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf – Alexander Thiem und Leni Nicklas beraten Sie gerne.
41 gefundene Immobilien
95448 Bayreuth
KAPITALANLAGE: Großzügige 2-Zi-Stadtwohnung über den Dächern Bayreuths!
- ImmoNr:
- 24-175-6B
- Objektart:
- Wohnung
- Objekttyp:
- Etagenwohnung
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Wohnfläche:
- ca. 85 m²
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2
95448 Bayreuth
Kapitalanlage: Attraktive Stadtwohnung im Herzen Bayreuths, unweit des Welt-Kulturerbes!
- ImmoNr:
- 24-175-5B
- Objektart:
- Wohnung
- Objekttyp:
- Etagenwohnung
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Wohnfläche:
- ca. 67 m²
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3
95448 Bayreuth
Kapitalanlage: Attraktive Stadtwohnung im Herzen Bayreuths, unweit des Welt-Kulturerbes!
- ImmoNr:
- 24-175-5B
- Objektart:
- Wohnung
- Objekttyp:
- Etagenwohnung
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Wohnfläche:
- ca. 67 m²
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3
95448 Bayreuth
Bayreuth im Blick: Perfekte Kapitalanlage mit zentraler Wohnung in Nähe des Weltkulturerbes!
- ImmoNr:
- 24-175-1B
- Objektart:
- Wohnung
- Objekttyp:
- Etagenwohnung
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Wohnfläche:
- ca. 47 m²
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2
95490 Mistelgau
Großzügiges 1–2-Familienhaus in Mistelgau inkl. Garten & Garage – bezugsfrei ab sofort!
- ImmoNr:
- 25-193A
- Objektart:
- Haus
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Wohnfläche:
- ca. 131 m²
- Grundstücksgröße:
- ca. 741 m²
- Anzahl Zimmer:
- 6
- Anzahl Schlafzimmer:
- 5
95490 Mistelgau
Großzügiges 1–2-Familienhaus in Mistelgau inkl. Garten & Garage – bezugsfrei ab sofort!
- ImmoNr:
- 25-193A
- Objektart:
- Haus
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Wohnfläche:
- ca. 131 m²
- Grundstücksgröße:
- ca. 741 m²
- Anzahl Zimmer:
- 6
- Anzahl Schlafzimmer:
- 5
95444 Bayreuth
Attraktive 4-Zi-Wohnung mit Blick in den Hofgarten inkl. EBK und TG-Stellpatz – frei ab 01.02.2026
- ImmoNr:
- 25-206
- Objektart:
- Wohnung
- Objekttyp:
- Etagenwohnung
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Wohnfläche:
- ca. 127 m²
- Anzahl Zimmer:
- 4
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3
Unsere Immobilienangebot für Kauf und Miete
In der Regel halten wir gleichzeitig mehrere Dutzend Objekte für Kauf- und Mietinteressenten bereit. Erfüllen Sie sich mit einem Haus oder einer Eigentumswohnung in der Region Bayreuth Ihren Traum vom Eigenheim oder sichern Sie sich mit einem Grundstück ein Stück Bauland für die Zukunft. Wenn Sie lieber mieten möchten, finden Sie ebenfalls passende und attraktive Angebote. Gerne bringen wir Sie zeitnah mit dem Verkäufer oder Vermieter zusammen und begleiten beide Seiten als seriöser und serviceorientierter Ansprechpartner.
Unser Immobilienspektrum im Überblick
Zu den wichtigsten Immobilienarten zum Verkauf oder zur Vermietung zählen bei uns:
Häuser
Mit einem eigenen Haus genießen Sie alle Freiheiten und viel Wohnraum, vielleicht sogar mit eigenem Garten. Wir von Thiem Immobilien bieten Ihnen vom freistehenden Einfamilienhaus über die Doppelhaushälfte bis hin zum klassischen Reihenhaus verschiedene Möglichkeiten, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Alle Angebote stellen wir Ihnen detailliert mit Größe, Aufteilung und baulichen Besonderheiten vor. So wissen Sie schon vor der Kontaktaufnahme, ob das Haus Ihren Vorstellungen entspricht.
Wohnungen
Eine Eigentumswohnung ist die ideale Alternative zum eigenen Haus, wenn Sie in einem kleineren Rahmen planen. Vielleicht möchten Sie sich im Alter von Ihrem Haus trennen und sich räumlich verkleinern.
Oder Sie erfüllen sich als Single den Traum von den eigenen vier Wänden und leben dauerhaft mietfrei. Neben Häusern in der Region Bayreuth finden Sie bei uns immer wieder attraktive Wohnungen, die Ihnen alle Freiheiten beim Wohnen und Gestalten lassen.
Grundstücke
Sie möchten Ihre Wohnträume erst später verwirklichen? Mit einem Grundstück in Bayreuth, Mistelgau oder Pegnitz können Sie sich schon heute Bauland für die Zukunft sichern. Wir haben erschlossene und unerschlossene Grundstücke in allen Preisklassen im Angebot. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen kurzfristig einen Termin vor Ort, damit Sie Ihr zukünftiges Baugrundstück hautnah erleben können.
Gewerbe
Neben Ihren privaten Wohnwünschen helfen wir Ihnen, Ihre geschäftlichen Ideen und Wünsche mit gepflegten Gewerbeimmobilien zu verwirklichen. Ob Büro, Werkstatt oder Ladengeschäft – wir von Thiem Immobilien vermarkten grundsätzlich jede Art von Gewerbeimmobilie in der Region Bayreuth. Sollten Sie bei uns derzeit nicht die passende Immobilie finden, sprechen Sie uns an und wir halten die Augen für Sie offen.
Immobilien in Bayreuth – Ihre Fragen und unsere Antworten
Welche Kosten fallen beim Kauf einer Immobilie in Bayreuth und der Umgebung an?
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Beim Kauf einer Immobilie in Bayreuth und der Umgebung fallen mehrere Kosten an. Die Maklerprovision liegt in Bayern im Schnitt bei 7,14% des Kaufpreises. In der Regel wird diese zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Bei uns ist diese deutlich niedriger und wird ausschließlich vom Verkäufer übernommen, was zum einen zu einer besseren Finanzierbarkeit und dadurch auch besseren Verkauf führt. Die Grunderwerbsteuer beträgt 3,5% des Kaufpreises. Hinzu kommen Notarkosten und die Grundbuchgebühren, die zusammen etwa 1,5% des Kaufpreises ausmachen. Alle diese Punkte sollten in Ihre Finanzplanung einfließen, wenn Sie Ihren Immobilienkauf in Bayreuth angehen.
Sollte ich eine Immobilie kaufen oder lieber mieten?
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Ob Sie eine Immobilie kaufen oder mieten sollten, hängt von Ihren individuellen Bedürfnissen und Lebensumständen ab. Der Kauf einer Immobilie bietet langfristige Sicherheit und ermöglicht Vermögensaufbau, während Mieten Flexibilität und weniger Verantwortung bei der Instandhaltung bietet. Lassen Sie sich von uns professionell beraten, um die beste Entscheidung für Ihre Situation zu treffen.
Welche Immobilien in Bayreuth eignen sich als Kapitalanlage?
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Kapitalanleger profitieren in Bayreuth besonders von Mehrfamilienhäusern und gut gelegenen Eigentumswohnungen. Dank der hohen Nachfrage bei Studierenden und Berufspendlern sind zudem kleinere Apartments und Wohnanlagen eine attraktive Option. Gewerbeimmobilien in zentralen Lagen bieten ebenfalls gute Renditemöglichkeiten. Durch unsere langjährige Erfahrung und regionale Expertise unterstützen wir Sie gerne dabei, die passende Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial zu finden. Sprechen Sie uns einfach direkt an!
Muss ich bei einer Kapitalanlage auf andere Dinge achten, als bei einem Kauf zur Eigennutzung?
Mehr anzeigen zum Thema Muss ich bei einer Kapitalanlage auf andere Dinge achten, als bei einem Kauf zur Eigennutzung?
Ja, bei einer Kapitalanlage sind andere Kriterien entscheidend als bei einem Kauf zur Eigennutzung. Sie sollten besonders auf die Lage und Vermietbarkeit der Immobilie achten sowie auf das Verhältnis von Kaufpreis zu möglichen Mieteinnahmen (Rendite). Auch Zustands- und Instandhaltungskosten spielen eine größere Rolle. Die Experten bei Thiem Immobilien beraten Sie gerne, um optimale Investitionsentscheidungen zu treffen.
Worauf sollte ich bei der Besichtigung einer Immobilie achten?
Mehr anzeigen zum Thema Worauf sollte ich bei der Besichtigung einer Immobilie achten?
Bei einer Immobilienbesichtigung sollten Sie besonders auf den baulichen Zustand, eventuelle Mängel und die Raumaufteilung achten. Prüfen Sie außerdem die Lage und Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung. Wichtig sind auch die Lichtverhältnisse und die Geräuschkulisse vor Ort. Unsere Experten begleiten Sie gerne bei Besichtigungen von Immobilien in Bayreuth und Umgebung und unterstützen Sie dabei, alle relevanten Aspekte genau zu untersuchen.
Lohnt sich ein Suchauftrag oder kann ich genauso gut selbst nach einer Immobilie in Bayreuth suchen?
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Ein Suchauftrag bei Thiem Immobilien lohnt sich definitiv, da wir durch unsere regionale Expertise und umfassendes Netzwerk oft früher über neue Angebote informiert sind. So erhalten Sie Zugang zu exklusiven Immobilien, die nicht öffentlich gelistet sind. Zudem sparen Sie wertvolle Zeit und profitieren von unserer professionellen Beratung. Sprechen Sie uns einfach direkt an und lassen Sie uns die Immobiliensuche in Bayreuth für Sie übernehmen!