Bayreuth
Gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz! Sofort frei!
- ImmoNr
- 26-107E
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
- Anzahl Zimmer
- 3,5
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Wohnfläche
- ca. 80 m²
Zur Immobilie
Es handelt sich um eine Wohnung im Betreuten Wohnen – ServiceWohnen+
Die Wohnanlage wurde 1997 in solider Bauweise (Stein auf Stein) erbaut. Die Wohnanlage ist mit Personenaufzügen ausgestattet, die bis zur Keller- bzw. Tiefgaragenebene fahren.
* hauptberuflicher Hausmeister
* nette und kompetente Hausverwaltung
Besonderheiten:
– Notrufsystem (optional z.B. BRK – 38 EUR/mtl.)
– Videosprechanlage
– mehrere Wasch-/Trockenräume mit
Waschmaschinen und Trocknern (Münzbetrieb)
Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 83,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 1997
Primärenergieträger: Gas
* Flur
* großes Wohnzimmer
* Wohnzimmer mit Balkonzugang
* Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* inkl. Einbauküche (sowie Esszimmer und ggf. Schlafzimmer nach Abstimmung)
* Duschbad
* Kabel-TV digital
* Kellerraum (mit Stromanschluss)
* Im Haus stehen mehrere Waschräume zur Verfügung.
* die Wohnung wird nochmals komplett gemalert
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (zum Innenhof)
Frei ab: kurzfristig bzw. Abstimmung
Die monatliche Betreuungspauschale des BRK beträgt 114,00 €/Wohnung. Der Notruf kann bei Bedarf dazu gebucht werden.
Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz #27: 220.000 EUR / VB – provisionsfrei für den Käufer
Hausgeld Wohnung: 233 EUR / TG: 19 EUR – gem. Wirtschaftsplan 2026
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- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1997
- Endenergieverbrauch
- 83,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 16.06.2034
- Energieeffizienzklasse
- C
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Innenstadtlage mit Blick in den Innenhof. Das Rotmain-Center, die Fußgängerzone und der Bayreuther Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich bequem zu Fuß erreichen.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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- Anzahl Schlafzimmer
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