Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage von Bayreuth – sofort bezugsfrei!

Diese attraktive und frisch renovierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Im Rahmen der Renovierung wurde die Wohnung vollständig neu gestrichen und mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet. Dadurch präsentiert sie sich in einem modernen und gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Waschraum, ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der bei Bedarf angemietet werden kann.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen einzurichten.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants sowie die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Singles, Paare oder Berufstätige.

Der Energieausweis liegt vor:

Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 144,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1991
Energieträger: Erdgas

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche viel Platz und überzeugt durch Ihren guten Grundriss:

– Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
– Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ohne Einbauküche)
– Direkter Zugang zum Balkon
– Praktische Abstellkammer mit zusätzlichem Stauraum
– Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
– Ruhig gelegenes Schlafzimmer

– Gemeinschaftlicher Waschkeller
– Fahrradkeller
– Eigenes Kellerabteil
– Duplex-Tiefgaragenstellplatz (optional anmietbar)


Mietkonditionen:

Kaltmiete: 680 € / mtl.
Betriebskostenvorauszahlung: 220 € / mtl.
Stellplatz: 30 € / mtl.
Warmmiete: 930 € / mtl.
Kaution: 2 Kaltmieten = 1.420 €
Frei ab: sofort bzw. nach Abstimmung

Es wird eine Vermietung an einen Nichtraucher angestrebt.
Eine Hundehaltung kann vermieterseits leider nicht genehmigt werden.

Bei Interesse an einer Anmietung der Wohnung werden folgende Unterlagen wünschenswert:
– ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (erhalten Sie in Papierform im Rahmen des Besichtigungstermins)
– aktuellere Schufa-Auskunft (www.schufa.de) oder vergleichbare Unterlagen
– drei aktuelle Verdienstbescheinigungen oder anderweitige Unterhaltsnachweise (z. B. Rentenbescheid, Anstellungsvertrag auszugsweise)

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Erlanger Straße in Bayreuth.

Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sowie das Rotmain-Center sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Bayreuther Innenstadt mit ihren vielfältigen Restaurants, Cafés und weiteren Freizeitangeboten befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag.

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.